1. Validità delle Condizioni Generali
Le presenti condizioni generali si applicano all'affitto di appartamenti per vacanze a Malterdingen. Per le prenotazioni dirette, questi termini e condizioni sono vincolanti; In caso di prenotazione tramite portali di intermediazione si applicano i rispettivi termini e condizioni generali dei portali. Il subaffitto o il subaffitto richiedono il consenso scritto del fornitore.
2. Prenotazione/Conferma di prenotazione
Le prenotazioni possono essere effettuate tramite la home page o tramite e-mail (dd@aktiva-immobilien.de). A seconda della disponibilità riceverete una conferma scritta e una fattura. La prenotazione diventa giuridicamente vincolante con la conferma della prenotazione e la caparra.
3. Termini di pagamento
Si prega di trasferire il 25% del prezzo della prenotazione entro 10 giorni dalla conferma. Il restante importo dovrà essere versato 14 giorni prima dell'arrivo. Per prenotazioni a breve termine (meno di 7 giorni) l'importo totale dovrà essere versato immediatamente. I pagamenti si effettuano tramite bonifico bancario o in contanti previo accordo. L'ospite sostiene le spese per i trasferimenti, soprattutto dall'estero. In caso di ritardo nel pagamento abbiamo il diritto di addebitare gli interessi di mora e le spese di sollecito.
4. Arrivo e partenza
L'appartamento è disponibile dalle ore 16:00. Se arrivate dopo le 20:00 vi preghiamo di informarci per tempo. Il giorno della partenza l'appartamento dovrà essere lasciato pulito entro le ore 10:00.
5. Appartamenti per vacanze
Gli appartamenti per vacanze vengono consegnati puliti e con inventario completo. I difetti devono essere segnalati immediatamente. In caso di utilizzo contrario al contratto (ad es. subaffitto, fumo), il contratto può essere risolto senza preavviso. L'affittuario è responsabile dei danni e deve segnalarlo alla compagnia assicurativa.
6. Animali domestici e fumo
In nessun alloggio è consentito fumare e animali domestici. In caso di violazioni addebiteremo un costo di pulizia di 250 euro e ci riserviamo il diritto di avanzare ulteriori richieste di risarcimento danni.
7. Resta
L'appartamento per le vacanze può essere utilizzato solo dalle persone indicate. In caso di violazioni ci riserviamo il diritto di risolvere il contratto senza preavviso.
8. Annullamento/annullamento del viaggio da parte dell'ospite
In caso di recesso dal contratto di noleggio è necessaria la disdetta scritta. Il risarcimento dipende dal tempo fino all'arrivo:
– Fino a 30 giorni prima dell’arrivo: gratuito (spese amministrative 50 euro)
– da 29 a 4 giorni: 80% del prezzo
– fino a 3 giorni o meno: 90% del prezzo
9. Cancellazione da parte del locatore
In caso di annullamento per causa di forza maggiore la responsabilità è limitata al rimborso delle spese. Non sono previste richieste di risarcimento danni.
10. Responsabilità del locatore
Il locatore è responsabile della buona messa a disposizione dell'alloggio, ma non dei disservizi imputabili a cause di forza maggiore.
11. Utilizzo del Wi-Fi
L'uso del WiFi è a tuo rischio e pericolo. L'affittuario è responsabile del rispetto delle norme di legge e ci solleva da pretese di terzi.
12. Regole della casa
Le ore tranquille sono dalle 22:00 alle 7:00. È vietato sparare all'aperto. I veicoli possono essere parcheggiati solo negli appositi parcheggi.
13. Forma scritta
Non ci sono accordi verbali. Le condizioni si intendono accettate con il versamento della caparra.
14. Clausola di separazione
Se una disposizione risulta inefficace, l’efficacia delle restanti disposizioni resta inalterata.
15. giurisdizione
Il foro competente è Friburgo.